Préstamo Hipotecario para Inquilinos, Tasa Combinada
Adquisición de primera vivienda
Características
Plazo Máximo 20 y 30 años (únicos plazos)
Préstamos con garantía hipotecaria.
Adquisición de vivienda propia - única, familiar y de ocupación permanente - en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires y Gran Buenos Aires.
Hasta $200.000 (pesos doscientos mil) se financiará hasta el 100% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. (valor máximo de la propiedad $200.000)
Hasta $300.000 (pesos trescientos mil) se financiará hasta el 90% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. (valor máximo de la propiedad $333.334)
BENEFICIARIOS:
· Personas físicas, mayores de edad o civilmente emancipadas, que desarrollen su actividad en Relación de Dependencia, Independientes y Monotributistas, hasta 65 años de edad.
TASA DE INTERÉS:
· TNA Combinada: Tasa fija los primeros 2 años y luego variable, en función de la política financiera de la Institución.
MONEDA:
· Pesos
GARANTÍA
· Hipoteca en primer grado a favor del Banco.
AMORTIZACIÓN:
· Sistema francés, en cuotas mensuales, vencidas y consecutivas.
TASACIÓN:
· Se efectuarán las tasaciones del inmueble a adquirir y la del inmueble alquilado, ambas con costo a cargo del solicitante.
COMISIÓN ADMINISTRATIVA:
· 1,5% calculado sobre el valor de cada cuota (capital + intereses + seguro de vida).
COBRO DE CUOTA:
· Por débito automático en caja de ahorros radicada en el Banco.
SEGURO DE VIDA:
· A satisfacción del Banco que cubra al/ los solicitante/ s por todo el período del préstamo.
SEGURO DE INCENDIO:
· A satisfacción del Banco que cubra el inmueble por todo el período del préstamo.
RELACIÓN CUOTA:
· El importe de la cuota inicial será asimilable al valor del alquiler mensual del solicitante del crédito.* Sujeto a análisis crediticio de ingresos / egresos.
Exclusivamente para los casos de Adquisición hasta $300.000:
· La relación cuota / ingreso no podrá superar el 40% de los ingresos computables del solicitante y/o su grupo familiar y/o garantes (ingresos netos después de impuestos y demás deducciones de la ley).
FORMA DE CANCELACIÓN:
· Se aceptarán cancelaciones anticipadas totales o parciales, aceptándose seis (6) cuotas como mínimo. Dichas sumas se imputarán a la disminución del capital con el recálculo de intereses correspondiente. La comisión del 2% por cancelación estará bonificada en todos los casos.
DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR:
EXCLUSIVAMENTE PARA LOS CASOS DE ADQUISICIÓN HASTA $200.000:
DEL INMUEBLE A ADQUIRIR:
· Título de propiedad en fotocopia simple. · Plano Municipal aprobado en los casos de vivienda única en una parcela (casas). Cuando se trate de propiedad horizontal se deberá presentar el plano de subdivisión debidamente aprobado. · Intención de venta de la Inmobiliaria o Boleto de Compra venta.
DEL SOLICITANTE:
· D.N.I. - L.C. o L.E. (1° y 2° páginas, original y fotocopias). · Antigüedad mínima de ocho (8) meses de contrato de locación. ·
Original y fotocopia del Contrato de locación del inmueble donde el solicitante reside, de acuerdo a la legislación vigente. ·
Empleados en Relación de Dependencia: últimos tres (3) recibos de haberes (original y fotocopias). ·
Independientes: últimos seis (6) aportes previsionales (original y fotocopias). ·
Monotributistas: últimos seis (6) pagos de monotibuto (original y fotocopias).
COMPROBANTES GASTOS DE VIVIENDA:
· Ultimos ocho (8) recibos de pago del alquiler abonados en tiempo y forma del inmueble donde reside, de acuerdo a la legislación vigente. · Ultimos ocho (8) comprobantes de pago de las expensas. · Ultimos ocho (8) meses de comprobantes de pago de ABL, Agua, Luz, Teléfono y Gas.
COMPROBANTES ADICIONALES:
En los casos en que el Banco lo requiera:· Se deberán presentar los últimos doce (12) comprobantes de pago de: telefonía celular, medicina pre paga y tarjetas de crédito, si los tuviere. · Codeudor con ingresos demostrables, quien deberá presentar fotocopia del título de propiedad a su nombre, la cual deberá estarlibre de inhibiciones. El Banco solicitará el Informe de Dominio de dicha propiedad, con costo a cargo del solicitante del préstamo. · Se realizará Informe Ambiental, con costo a cargo del solicitante.
EXCLUSIVAMENTE PARA LOS CASOS DE ADQUISICIÓN HASTA $300.000:
DEL INMUEBLE A ADQUIRIR:
· Título de propiedad en fotocopia simple.
· Plano Municipal aprobado en los casos de vivienda única en una parcela (casas). Cuando se trate de propiedad horizontal sedeberá presentar el plano de subdivisión debidamente aprobado. · Intención de venta de la Inmobiliaria o Boleto de Compra venta
DEL SOLICITANTE:
· D.N.I. - L.C. o L.E. (1° y 2° páginas, original y fotocopias)
. · Antigüedad mínima de ocho (8) meses de contrato de locación.
· Original y fotocopia del Contrato de locación del inmueble donde el solicitante reside, de acuerdo a la legislación vigente.
COMPROBANTES GASTOS DE VIVIENDA:
· Ultimos ocho (8) recibos de pago del alquiler abonados en tiempo y forma del inmueble donde reside, de acuerdo a la legislación vigente.
Empleados en Relación de Dependencia
· Antigüedad mínima dos (2) años en el empleo ó seis (6) meses en el empleo actual con continuidad laboral de dos (2) años.
· Certificado de trabajo que indique haberes, Nro. de C.U.I.L., pertenecer a la planta permanente, inexistencia de embargos, con firma del empleador certificada por Banco.
· Tres (3) últimos recibos de haberes (original y fotocopias).
· En caso de percibirse horas extras y gratificaciones, se deberán presentar los últimos doce (12) recibos de haberes.
Independientes
· Antigüedad mínima dos (2) años inscripto en la AFIP, la que se comprobará por Constancia de C.U.I.T. o formulario deinscripción (original y fotocopias).
· Título habilitante, matrícula, habilitación municipal, contrato social y acta de asamblea con designación de autoridades vigentes, según corresponda (original y fotocopias).
· Declaraciones Juradas del Impuesto a las Ganancias de los dos (2) últimos años, acompañadas de los comprobantes de pago de las mismas.
· Ultimos seis (6) aportes previsionales (original y fotocopias).
· Ultimos seis (6) pagos de Ingresos Brutos, de corresponder (original y fotocopias).
· Ultimos seis (6) pagos de I.V.A., de corresponder (original y fotocopias).
Monotributistas
· Antigüedad mínima dos (2) años inscripto en la AFIP, la que se comprobará por Constancia de inscripción de Monotributista (original y fotocopias).
· Certificación de los Ingresos Netos mensuales promedio de los últimos veinticuatro (24) meses, extendida por Contador Público y con firma certificada por el Consejo Profesional respectivo en la que se haga constar la inscripción al Régimen Simplificado.
· Ultimos seis (6) pagos de Monotributo (original y fotocopias).
· Ultimos seis (6) pagos de Ingresos Brutos, de corresponder (original y fotocopias).
Consultar por segunda vivienda
CONSULTAS:
Referencias bancarias: Banco de Boston, Banco de Crédito Argentino, Banco del Suquía, Banco Francés, Citibank, The Royal Bank of Canada
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